Acquistare un immobile direttamente dal costruttore ha un fascino tutto particolare oltre ad avere una serie di vantaggi; veder nascere la casa dalle fondamenta, concordarne la personalizzazione direttamente con il costruttore e soprattutto avere la certezza di una nuova costruzione all’avanguardia dal punto di vista del risparmio energetico.
Guffanti, con un background esperienziale di 50 anni e una vastitissima offerta di proposte concentrate nell’area da Saronno (VA) al confine svizzero, da Tradate (VA) a Erba (CO), supporta i propri clienti nelle scelte che dovranno attuare sin dalla prima fase, ovvero la ricerca dell’immobile che meglio soddisfa le aspettative degli acquirenti.
Ognuno di noi ha esigenze particolari ed un proprio stile di vita. Per una efficace ricerca della propria nuova abitazione è opportuno partire identificando per prima cosa le esigenze e le priorità personali. È necessario definire anche un budget di massima fin dall’inizio della ricerca. Il prezzo non è certamente l’unico fattore di scelta: la soddisfazione delle proprie esigenze nel lungo periodo è un fattore critico per la scelta della nuova abitazione, ma affinché diventi realtà e non resti un sogno occorre trovare il giusto equilibrio tra soddisfazione delle proprie esigenze e sforzo economico richiesto.
Giovanni Loffa, Responsabile Vendite, in azienda dal 2004, delinea quali sono i reali vantaggi dell’acquisto dall’impresa costruttrice e spiega quali soft skill sono messe a disposizione del cliente, per guidarlo ad una scelta consapevole.
COSA AVVIENE LA PRIMA FASE DELLA VENDITA PRESSO GUFFANTI?
Le due tipologie di richieste, a cui più frequentemente rispondiamo, riguardano l’acquisto di una casa in costruzione oppure di un’abitazione già esistente o prossima alla consegna.
In entrambi i casi è necessario raccogliere per prima cosa tutte le informazioni utili per consigliare e soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti: tempi di consegna, numero dei componenti la famiglia, vicinanza al posto di lavoro, eventuali stazioni o mezzi pubblici, vicinanza a familiari etc.
Una volta raccolte tutte le informazioni necessarie, si mostrano direttamente al cliente gli immobili in pronta consegna o prossimi alla consegna per chi ha necessità urgenti. Se invece il cliente non ha fretta e preferisce personalizzare alcune scelte, gli sottoponiamo progetti cosiddetti ‘su carta’ o in fase di costruzione; successivamente si passa alla personalizzazione dell’immobile, mostrando idee per esterni, interni e materiali di utilizzo.
QUALI SONO I REALI VANTAGGI NELL'ACQUISTO DELL'IMMOBILE DIRETTO DAL COSTRUTTORE DELL'IMMOBILE?
Il primo vantaggio è ECONOMICO (NO PROVVIGIONI DI MEDIAZIONE): la percentuale altrimenti devoluta agli intermediari viene risparmiata; tale importo può essere utilizzato direttamente nella personalizzazione dell’immobile o investito nell’acquisto dell’arredo, ad esempio.
Il secondo vantaggio è la possibilità di PERSONALIZZARE maggiormente l’immobile. Grazie al rapporto diretto e costante con i collaboratori dell’impresa è possibile effettuare scelte compatibili alle proprie esigenze ed effettuare modifiche anche durante la fase operativa.
Il terzo vantaggio è la CONSULENZA offerta, che consiste nell’informare il cliente dal primo appuntamento fino alla fase conclusiva. Inoltre, il cliente viene informato sulle AGEVOLAZIONI FISCALI e come potervi accedere, ad es. sull’acquisto della prima casa o sugli sgravi per gli under 36.
Il tema di agevolazioni fiscali, acquistando direttamente dal costruttore, è possibile detrarre il 50% dell’IVA, in caso di immobili con classe energetica A o B, anche nel caso di seconde case, per tutto il 2023. Per maggiori informazioni visita la pagina dedicata.
Un altro importante valore aggiunto è il rapporto qualità/prezzo; prezzi chiari, trasparenti e uguali per tutti, sono elementi fondamentali per garantire serietà e professionalità.
Rispondere ad ogni domanda pervenuta è un aspetto di fondamentale importanza, per guidare l’acquirente a scegliere un prodotto che sia esattamente quello sta cercando.
Guffanti grazie ad un team composto da figure professionali specializzate è in grado di anticipare e rispondere ai dubbi che possono sorgere in questa delicata fase, per concludere ogni proposta di vendita con la massima soddisfazione dei clienti.
A LIVELLO FINANZIARIO CI SONO DELLE GARANZIE PER CHI DECIDE DI ACQUISTARE CON GUFFANTI?
Certamente: il cliente è tutelato sia nella fase di costruzione sia ad immobile terminato, attraverso una garanzia fidejussoria bancaria e da un’assicurazione postuma decennale, in conformità al decreto legislativo n. 122 del 20 giugno 2005.
La garanzia fidejussoria è una tutela che mira a garantire la protezione delle somme versate dall’acquirente, al costruttore, in caso di insolvenza di quest’ultimo e vale dalla firma del contratto preliminare al rogito notarile. La fideiussione è proporzionale all’importo versato a titolo di acconto dal cliente (vi è la possibilità di concordare pagamenti personalizzati).
Alla fine dei lavori e prima del rogito notarile viene richiesta dal costruttore una polizza postuma decennale, a copertura di gravi vizi e difetti dell’immobile costruito.
Nell’intero processo è fondamentale da parte del venditore la massima TRASPARENZA con il cliente, questo aspetto è assicurato da parte di Guffanti ponendo molta attenzione al servizio di informazione e consulenza e garantito ulteriormente dal rapporto univoco e continuo che non lascia spazio a fraintendimenti.
Ogni aspetto della vendita è studiato e programmato per capire ed interpretare ogni richiesta del cliente: la soddisfazione di quest’ultimo è il risultato più atteso da Guffanti.
Rivolgersi a noi per l’acquisto di un bene immobile vuol dire rivolgersi ad un’azienda seria, professionale ed esperta. I numerosi Clienti che hanno acquistato casa da noi tramite il passaparola di parenti, amici o colleghi di lavoro, sono la migliore testimonianza dell’orientamento della nostra impresa verso la “customer satisfaction” (soddisfazione del cliente), non come un semplice motto, bensì come l’obiettivo da raggiungere e mantenere per continuare la nostra crescita di risultati e professionale.
