Il Real Estate Development, o sviluppo immobiliare, è un
processo che comprende varie attività, che partono da un terreno
edificabile o da un immobile da ristrutturare e che includono: la definizione
di un progetto, la definizione di un listino di vendita o locazione per
proporre sul mercato l’immobile che verrà costruito, la realizzazione
dell’immobile e la successiva commercializzazione dello stesso al cliente
finale.
I Real Estate Developer sono quindi figure che coordinano
questo tipo di attività, convertendo le idee del cliente in un progetto e nella
relativa realizzazione della proprietà immobiliare oppure dando vita a delle
proprie idee e visioni sulle esigenze del marcato a cui ci si vuole rivolgere
una volta realizzato l’immobile.
In tal senso, il Real Estate Development è diverso dal normale
iter professionale delle classiche imprese edili, sebbene alle volte gli stessi
Developer gestiscano anche il processo di costruzione, o comunque si impegnano
nella realizzazione degli immobili che progettano. In base all’organizzazione
aziendale del real estate developer alcune delle attività che sono necessarie
per attuare uno sviluppo immobiliare, possono essere svolte con risorse esterne
all’azienda.
In Guffanti abbiamo deciso di sviluppare al nostro interno tutte le competenze
per seguire interamente il ciclo di uno sviluppo immobiliare, strutturando un
ufficio progettazione, un’impresa di costruzioni, un ufficio commerciale dedicato
alla vendita ed alla locazioni degli immobili realizzati. Il 70% dei
nostri real estate develompent hanno destinazione
residenziale, ma ci occupiamo anche di retail park, RSA, (residenze sanitarie
assistenziali), logistica e industria.
COSA CI CARATTERIZZA
Gli sviluppatori creano qualcosa dal nulla o creano qualcosa di nuovo da
qualcosa di vecchio.
Il Real Estate Developer si occupa quindi di diverse mansioni,
come:
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Trovare il lotto ideale per il progetto
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Ristrutturare edifici esistenti
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Gestire i dettagli della costruzione o della ristrutturazione
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Negoziare accordi con gli enti urbanistici
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Progettare piani di finanziamento e contattare gli istituti di credito
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Ottenere i permessi edilizi
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Partecipare alle udienze pubbliche per ottenere le approvazioni
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Supervisionare i progetti dall'inizio alla fine
●
Immaginare, realizzare ed eseguire progetti immobiliari
Da quasi 50 anni la nostra società mette a disposizione la sua
expertise per seguire ogni fase del processo di costruzione e gestione
immobiliare.
Scopri di più
Se ad esempio disponi già di un terreno edificabile e hai
un’esigenza da soddisfare, vuoi a esempio realizzare la casa dei tuoi sogni o
la nuova sede per la tua azienda, sapremo consigliarti come sfruttare la
cubatura disponibile per ottimizzare gli spazi. Sulla base di ciò, ti forniremo
diverse proposte, creando un immobile “su misura” che rifletta le tue necessità
e il tuo budget.
Se invece non disponi del terreno, penseremo a tutto noi: ti
forniremo le migliori proposte sul mercato nella zona di tuo interesse, che
potenzialmente riflettono le tue necessità, e procederemo con la progettazione
della soluzione migliore per soddisfare le tue esigenze.
Cosa caratterizza un Real Estate Developer
I Developer in ambito “Real Estate” sono prima di tutto dei gestori del
rischio: identificano i rischi economici, edili e logistici nel processo di
sviluppo, li mitigano, li gestiscono e li riesaminano regolarmente.
Dato che un progetto può richiedere diversi anni per essere
completato da quando uno sviluppatore acquisisce un terreno, deve inoltre
essere molto consapevole dei cambiamenti nel mercato e di ogni altro aspetto
del processo di sviluppo che potrebbe influenzare la redditività dell’immobile.
CONTATTI
Gli sviluppatori Real Estate lavorano con diverse controparti lungo ogni
fase del processo di lavoro, inclusi architetti, urbanisti, ingegneri, geometri,
ispettori, appaltatori, avvocati e istituti di credito.
Cercano sempre di utilizzare nel miglior modo possibile un appezzamento di
terreno e sono sempre aggiornati sia sui trend stilistici che sul panorama
legale-amministrativo.
Guffanti da decenni si occupa di sviluppo immobiliare, realizzando
alcune migliaia di abitazioni di qualità, svariati immobili produttivi,
commerciali ed RSA.
Contattaci senza impegno, utilizzando il form presente in questa pagina e ti aiuteremo a
realizzare la casa dei tuoi desideri.
